Почему важно знать границы садового участка?

Кадастровая стоимость земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, рассчитывается с учётом следующих факторов:

– графическая привязка – в ЕГРН содержатся сведения о местоположения границ участка;

– ценовая зона, где учтены транспортная доступность, расстояние до административного центра, престижность садового товарищества, категория земель, территория;

– обеспеченность инженерными коммуникациями (водоснабжения, газоснабжения) и др.

Чтобы более точно и корректно определить эти ценообразующие факторы, а затем и рассчитать кадастровую стоимость земельного участка необходима информация о местоположении границ участка! Так как в одном кадастровом квартале могут располагаться несколько садовых товариществ, обладающих различными характеристиками.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка влияют на определение значения ценообразующих факторов и дальнейший расчет кадастровой стоимости земельного участка.