Схема оформления жилых домов, расположенных на земельном участке для ИЖС, ЛПХ
В соответствии с требованиями Федерального закона от 03.08.2018г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
1 шаг. ЗАСТРОЙЩИК ОБЪЕКТА ИЖС:
* Направляет в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (ОМС), Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС.
2 шаг. ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ НА ВЫДАЧУ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:
* Направляет застройщику Уведомление о соответствии либо не соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве (реконструкции) параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения на земельном участке. Если ОМС не направляет уведомление о несоответствии, то строительство считается согласованным на 10 лет.
3 шаг. ЗАСТРОЙЩИК ОБЪЕКТА ИЖС:
* Получает от ОМС Уведомление о соответствии планируемых параметров ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения на земельном участке и осуществляет строительство;
* После окончания строительства направляет в ОМС Уведомление об окончании строительства (реконструкции) объекта, технический план, сведения об оплате государственной пошлины за регистрацию права, соглашение об определении долей (при общей долевой собственности на землю).
4 шаг. ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ НА ВЫДАЧУ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:
* При соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства направляет в РОСРЕЕСТР заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав застройщика на объект, Уведомление об окончании строительства, технический план, соглашение об определении долей (при общей долевой собственности на землю)
* Направляет застройщику Уведомление о соответствии построенного (реконструированного) объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности.